中房學〔2017〕7號

各地房地產經紀行業組織，房地產經紀機構和房地產經紀人員：

為了不斷提高房地產經紀專業人員的職業素質和業務能力，加強房地產經紀專業人員繼續教育的組織管理，根據《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》（人社部發〔2015〕47號）、《專業技術人員繼續教育規定》（人社部令第25號）等有關規定，我會制定了《房地產經紀專業人員繼續教育辦法》，現予印發，請遵照執行。實施過程中有何問題和建議，請及時反饋給我們。

 

附件：房地產經紀專業人員繼續教育辦法

 

中國房地產估價師與房地產經紀人學會

2017年6月20日

 

 

 

 

 

 

 

房地產經紀專業人員繼續教育辦法

第一條  為了不斷提高房地產經紀專業人員的職業素質和業務能力，加強房地產經紀專業人員繼續教育的組織管理，根據《房地產經紀專業人員職業資格制度暫行規定》（人社部發〔2015〕47號）、《專業技術人員繼續教育規定》（人社部令第25號）等有關規定，制定本辦法。

第二條  本辦法所稱房地產經紀專業人員，是指取得房地產經紀專業人員職業資格證書的人員，包括房地產經紀人協理、房地產經紀人和高級房地產經紀人。

第三條  房地產經紀專業人員應當參加繼續教育，不斷更新專業知識，提高職業素質和業務能力，以適應崗位需要和職業發展的要求。

房地產經紀機構應當保障房地產經紀專業人員參加繼續教育的權利，有責任督促、支持本機構的房地產經紀專業人員參加繼續教育。

第四條  中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下稱中房學）負責房地產經紀專業人員繼續教育工作的統籌規劃、管理協調、組織實施工作。

經中房學授權的省、自治區、直轄市或者設區的市房地產經紀行業組織（以下稱地方繼續教育實施單位），根據本辦法的規定負責本行政區域內房地產經紀專業人員繼續教育的實施工作。

經中房學授權的房地產經紀機構負責本機構房地產經紀專業人員的繼續教育實施工作。

第五條  房地產經紀專業人員參加繼續教育的時間，每年累計不少于60學時。其中，中房學組織實施20學時（以下稱全國學時）；地方繼續教育實施單位組織實施20學時（以下稱地方學時）；其余20學時（以下稱自選學時）由中房學授權的房地產經紀機構實施或者由房地產經紀專業人員以本辦法規定的其他方式取得。

第六條  繼續教育學時可以通過下列方式取得：

（一）參加網絡繼續教育；

（二）參加繼續教育面授培訓；

（三）參加房地產行政主管部門或者房地產經紀行業組織主辦的房地產經紀相關研討會、經驗交流會、專業論壇、座談會、行業調研、行業檢查，以及境內外考察、境外培訓等活動，或者在活動上發表文章；

（四）擔任中房學或者地方繼續教育實施單位舉辦的繼續教育培訓班、專業論壇或專題講座演講人；

（五）在房地產行政主管部門或者房地產經紀行業組織主辦的刊物、網站、編寫的著作上發表房地產經紀相關文章，或者參與其組織的著作、材料編寫；

（六）承擔房地產行政主管部門或者房地產經紀行業組織立項的房地產經紀相關科研項目，并取得研究成果；

（七）向房地產行政主管部門或者房地產經紀行業組織提交房地產經紀行業發展、制度建設等建議被采納或者認可；

（八）參加全國房地產經紀專業人員職業資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題等工作；

（九）公開出版或者發表房地產經紀相關著作或者文章；

（十）在高等院校房地產相關專業進修學習并取得相關證書；

（十一）參加中房學授權的房地產經紀機構組織的內部培訓；

（十二）中房學或者地方繼續教育實施單位認可的其他方式。

上述方式中第（八）、（九）、（十）種方式計入全國學時。其余方式中，由中房學認可的，計入全國學時；由地方繼續教育實施單位認可的，計入地方學時。上述方式均可計入自選學時。全國學時、地方學時和自選學時不重復計算。

第七條  繼續教育學時按照下列標準計算：

（一）參加網絡繼續教育、繼續教育面授培訓的，按照實際接受繼續教育的時間計算，至少45分鐘為一個學時；擔任繼續教育培訓班、專業論壇或專題講座演講人的，按照實際授課、演講時間的4倍確認學時。

（二）下列方式按照每人每次20學時計算：

1．參加房地產經紀相關研討會、經驗交流會、專業論壇、座談會、行業調研、行業檢查以及境內外考察、境外培訓；

2．發表房地產經紀相關文章（限前5名作者）；

3．編寫房地產經紀相關著作、材料（限前10名編寫人員）；

4．完成房地產經紀相關科研項目（限前10名完成人）；

5．提交房地產經紀行業發展、制度建設等建議被采納或者認可（限前5名建議人）；

6．參加全國房地產經紀專業人員職業資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題等工作；

7．在高等院校房地產相關專業進修學習并取得相關證書。

第八條  地方繼續教育實施單位應當根據本行政區域內需要參加繼續教育面授培訓的人數，合理控制繼續教育培訓班規模及安排培訓班數量，保證培訓效果和質量，科學制定年度繼續教育培訓計劃并及時公布培訓班舉辦時間、地點、內容，供房地產經紀專業人員查詢和選擇參加。

第九條  地方繼續教育實施單位應當于每年12月31日前向中房學報送本年度繼續教育培訓工作總結和下年度繼續教育培訓計劃。

年度繼續教育培訓計劃應當包括培訓方式、內容、對象、時間、地點、費用等內容。

第十條  繼續教育培訓內容應當具有先進性、針對性和實用性，主要包括：

（一）房地產經紀專業人員的職業道德和社會責任、行業責任；

（二）房地產經紀相關法律、法規、政策、標準和合同示范或者推薦文本；

（三）國內外房地產經紀行業發展情況；

（四）房地產經紀業務中的熱點、難點和案例分析，新技術的應用；

（五）房地產市場、金融、稅收、建筑、不動產登記等相關知識；

（六）從事房地產經紀業務所需要的其他專業知識。

第十一條  繼續教育教師一般應當具有高級專業技術職務或者取得房地產經紀人職業資格5年以上，具有良好的職業道德、較高的理論水平、較豐富的實踐經驗。

地方繼續教育實施單位應當根據每個培訓班的培訓對象和內容選派有勝任能力的教師授課，要求其提供授課講義或者較詳細的授課大綱。

第十二條  具備下列條件的房地產經紀機構，可以向中房學申請自選學時的繼續教育培訓資格：

（一）具有一定規模且在住房城鄉建設（房地產）主管部門備案；

（二）具有一定數量的房地產經紀專業人員；

（三）具有健全的內部培訓制度和科學的培訓計劃；

（四）能夠提供符合培訓要求的師資、場地和設施。

具有繼續教育培訓資格的房地產經紀機構應當于每年12月31日前向中房學報送本年度繼續教育培訓工作總結和下年度繼續教育培訓計劃。

第十三條  地方繼續教育實施單位、具有繼續教育培訓資格的房地產經紀機構、年度繼續教育培訓計劃、繼續教育學時信息等通過中國房地產經紀人網（網址： www.agents.org.cn）公布和查詢。

第十四條  房地產經紀專業人員有下列行為之一的，取消相應的繼續教育學時；情節嚴重的，記入其信用檔案：

（一）提供虛假證明材料騙取繼續教育學時；

（二）由他人代替參加繼續教育培訓；

（三）嚴重違反繼續教育培訓紀律。

第十五條  地方繼續教育實施單位應當嚴格遵守本辦法和繼續教育有關規定，不得亂辦班、亂收費、亂發證，繼續教育培訓不得以營利為目的，應當及時總結培訓經驗，不斷提高培訓效果和質量。

第十六條  中房學執業會員免費參加由中房學組織實施的繼續教育活動。

第十七條  中房學對地方繼續教育實施單位和具有繼續教育培訓資格的房地產經紀機構組織實施繼續教育的情況進行監督、檢查。監督、檢查的內容包括：

（一）本辦法及繼續教育有關規定的執行情況；

（二）繼續教育教師選聘、培訓內容安排、培訓收費等；

（三）學員考勤記錄、培訓考核標準、培訓效果和質量等。

對不按照本辦法組織繼續教育、不能保證繼續教育培訓質量或者有其他違規行為的地方繼續教育實施單位和房地產經紀機構，中房學可視情況予以撤換，或者取消其繼續教育培訓資格。

第十八條  根據原《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》（人發〔2001〕128號）取得房地產經紀人執業資格證書的人員，按照本辦法參加繼續教育。

第十九條  本辦法自2017年7月1日起施行。