近日，由湖南省房地產業協會組織的“高品質住宅項目考察研學活動”在成都成功舉辦。湖南省房協秘書長馮智敏帶隊，衡陽房協、邵陽房協、 湖南省部分品牌開發企業負責人及品牌供應鏈企業代表出席本次活動。此次活動考察了6個標桿項目，涉及第四代住宅、城市更新、高端人居、文旅商業等類型，活動現場分享交流項目規劃、建設、營銷、運維等經驗。

 

第1站：麓湖生態城-未來城市的生態化解題樣本

麓湖生態城是“中國四大神盤” 之一，占地8300畝，定位“總部經濟和創意產業綜合發展區”。以總部經濟、創意產業集群和高端生態為核心，用生態化、開放式公園新城的模式打造未來城市生態居住樣本。項目歷時十年，由50家國際設計機構的100 余位設計師共同打造，19條運河串聯 24 個功能島嶼，構建 "一島一主題" 的群島式布局，地下30公里綜合管廊實現市政管線全入地，綠化率達 65%，開創 "城市即公園" 的規劃先河。長遠而堅定的戰略規劃、時尚而厚重的產品打造、大氣而細致的管理運營理念、追求極致的細節品質，深深打動參觀團一行，深受啟迪。

 

 

 

第2站：中國鐵建領樾科技住宅

拒絕高低配，回歸居住本質。在容積率僅2.0的77畝土地上，罕見采用全7-13層純板式洋房，徹底摒棄市場常見的“高層+疊拼”高低配模式，實現2T2戶均質化布局，破解主城高密開發痛點。罕見無商業占比的純居社區，以“降維式”指標打造靜謐生活場域，樹立奢華的居住標桿。標配 “三大件系統”（法羅力地暖、百朗新風、海爾中央空調），搭配ROBAM老板煙灶、飛利浦指紋鎖等國際品牌，實現“拎包即享”品質。

 

 

第3站：黃龍溪谷?塔希提--成都高端住宅市場的創新實踐

黃龍溪谷?塔希提項目作為成都高端住宅市場的創新標桿，以“隱奢島居”為規劃理念，依托4800畝黃龍溪谷生態大盤的原生地貌，打造出“兩湖夾一山”的臺地湖島格局，通過架空設計消隱建筑邊界，獨創“登高、望遠、林游、峽谷、花間”五大主題景觀，實現“戶戶有景”的居住環境，讓自然完美融入生活場景。

 

 

第4站：濱江酈城第四代生態住宅標桿

濱江酈城斥資300億打造，總占地約3000畝（含后期規劃），打造有水有林的島居式生態居住大城，項目整體分為“湖岸居住區、水鎮康養區”2個板塊，以日式風情商業街為主軸線，商業街以東為“湖岸居住區”、主要打造高端、舒適、純粹的生態住區。

 

第5站：天府錦城重點文化及科創工程項目

天府錦城是成都市自2017年起推進的成都市重點文化及科創工程項目，以"老成都、蜀都味、國際范"為定位，覆蓋兩江環抱區域約13.6平方公里。該項目通過"八街九坊十景"體系整合歷史文化遺存，包含皇城文創博覽、少城旅游體驗、大城商業休閑三大功能區。

 

第6站：東城金茂曉棠超高得房率新規標桿

金茂全國首個“棠系”作品，項目以113%-123%超高得房率打破市場常規（建面110㎡實得125㎡+，139㎡實得170㎡+），通過“獨立光廳入戶+洄游動線”實現準一梯一戶體驗，T4戶型創新調整為270°全景視野，讓每戶直享中庭景觀。

 

 

考察組一行表示，將充分學習借鑒優秀地產項目的開發經驗，全力做好新項目的開發建設。下一步，我會將持續做好會員服務工作，深入挖掘各地在建設“好房子”方面的經驗做法，形成可復制、可推廣模式，加快推進“好房子”建設，為推動我省“好房子”建設注入新動能。

供稿：房地產開發分會  |  編輯：符霞玲
初審：李   婷
終審：馮智敏